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上伊那郡南箕輪村の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1161万1111円　前年比 +22.07％

土地のみの取引金額の平米平均

7,750円／m2　前年比 -47.64％

長野県上伊那郡南箕輪村における不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1161万1111円で、前年比変動率は+22.07％です。土地取引における平方メートル単価は、7,750円／m2、坪単価では25,619円／坪で、前年比変動率は-47.64％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（17,720円：2023年）と比して、-56.26％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上伊那郡南箕輪村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

上伊那郡南箕輪村での不動産物件の取引

南箕輪村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。上伊那郡南箕輪村で業務を行う場合は前者、南箕輪村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。長野県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。南箕輪村に根ざし、南箕輪村固有の事情に精通している小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
南箕輪村の不動産業者は株式会社夢職人、株式会社エステートオフィス、西村建築設計有限会社、有限会社あーすホーム、株式会社エコ・アース、株式会社あっとホーム、有限会社オオタニ計画、株式会社伊那総建、有限会社エス・ケー、佐藤宅建事務所などです。

南箕輪村の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上伊那郡南箕輪村の一般的な土地価格相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、長野県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、南箕輪村で実際の不動産売買の価格事例はこのページをご利用ください。満足の価格なら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

南箕輪村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、南箕輪村登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、南箕輪村税務署などに相談しましょう。

上伊那郡南箕輪村の不動産会社一覧　南箕輪村の宅地建物取引業者

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