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上伊那郡箕輪町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

786万1428円　前年比 +10.16％

土地のみの取引金額の平米平均

7,149円／m2　前年比 +7.51％

長野県上伊那郡箕輪町における不動産取引価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、786万1428円で、前年比変動率は+10.16％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、7,149円／m2、坪単価では23,633円／坪で、前年からの変動率は+7.51％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（22,575円：2023年）に対して、-68.33％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上伊那郡箕輪町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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上伊那郡箕輪町での不動産物件の取引

箕輪町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。上伊那郡箕輪町で業務を行う場合は前者、箕輪町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。箕輪町に密着し、箕輪町固有の事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
箕輪町の不動産業者は株式会社信州不動産、株式会社ファーストロケーション、浅川建設工業株式会社、オフィスオギハラ、有限会社矢澤建設工業、株式会社ミハルコーポレーション、有限会社箕輪開発、新橋屋建設株式会社、株式会社信州ハウジング、株式会社唐澤工務店などです。

箕輪町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上伊那郡箕輪町の一般的な土地価格を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（長野県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、箕輪町で実際の不動産売買事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

箕輪町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、箕輪町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になることがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、箕輪町税務署などに相談しましょう。

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