木曽郡王滝村の不動産取引価格相場
長野県木曽郡王滝村での不動産売買価格を、国交省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
木曽郡王滝村の不動産取引価格の事例
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 1500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：20.5m、延床面積：150m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成13年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.7m、前面道路種類：私道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 650万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：私道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 180万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 600m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ整形、間口：13.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和61年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 350万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：30.0m、延床面積：50m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：私道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 760m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：長方形、間口：34.0m、延床面積：170m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和35年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2019年（令和元年）第3四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 330万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：台形、間口：25.0m、延床面積：70m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成9年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 44万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 65m2
- 平米
- 7,000円/m2
- 坪単価
- 23,000円/坪
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：4.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ台形、間口：25.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：その他、建築年：昭和55年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.8m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 92万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2019年（令和元年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡王滝村（大字なし）
- 総額
- 50万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 670m2
- 平米
- 740円/m2
- 坪単価
- 2,500円/坪
- 地域：住宅地、木曽福島駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：30.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
木曽郡王滝村での不動産物件の取引
王滝村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。木曽郡王滝村で業務を行う場合は前者、王滝村で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。王滝村に根差し、王滝村特有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
王滝村の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも木曽郡王滝村の一般的な土地価格を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（長野県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、王滝村で実際の不動産売買事例はこのサイトをご参照ください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。
王滝村の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、王滝村登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、王滝村税務署などに相談しましょう。