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諏訪郡下諏訪町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1844万5454円　前年比 +84.56％

土地のみの取引金額の平米平均

26,428円／m2　前年比 +1.46％

長野県諏訪郡下諏訪町での不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1844万5454円で、前年比変動率は+84.56％です。土地売買における平米単価は、26,428円／m2、坪単価では87,367円／坪で、前年からの変動率は+1.46％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均額（42,771円：2023年）に対して、-38.21％の数値です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

諏訪郡下諏訪町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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諏訪郡下諏訪町での不動産物件の取引

下諏訪町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。諏訪郡下諏訪町で業務を行う場合は前者、下諏訪町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主軸にする会社、仲介を主軸にする会社とがあります。長野県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。下諏訪町に根差し、下諏訪町特有の事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
下諏訪町の不動産業者は株式会社シンエイ、有限会社エフアンドエム、有限会社滝脇住建、有限会社橋建、有限会社海渡不動産、株式会社ライフサービスオグチ、岩村建設株式会社、株式会社東洋開発、株式会社諏訪貸家アパートセンター、株式会社六協などです。

下諏訪町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも諏訪郡下諏訪町の一般的な土地の値段を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（長野県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、下諏訪町で実際の不動産取引の価格事例は当サイトをご利用ください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

下諏訪町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、下諏訪町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、下諏訪町税務署などに相談しましょう。

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