北松浦郡小値賀町の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
90万円 前年比 -29.32％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
長崎県北松浦郡小値賀町における不動産取引価格を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、90万円で、前年比変動率は-29.32％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
北松浦郡小値賀町の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 90万円
- 農地
- 面積
- 350m2
2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町柳郷
- 総額
- 180万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、延床面積：105m2、構造：木造、建築年：平成9年、前面道路方位：北、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 580m2
- 平米
- 3,500円/m2
- 坪単価
- 11,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：17.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 長崎県北松浦郡小値賀町柳郷
- 総額
- 2万円
- 農地
- 面積
- 240m2
2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 5万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：10.5m、延床面積：95m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：北東、前面道路幅員：3.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
- 長崎県北松浦郡小値賀町班島郷
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成5年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：2.5m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 570m2
- 平米
- 1,700円/m2
- 坪単価
- 5,800円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：19.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和45年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：3.5m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第2四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 840m2
- 平米
- 1,800円/m2
- 坪単価
- 6,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：33.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例
- 長崎県北松浦郡小値賀町前方郷
- 総額
- 13万円
- 林地
- 面積
- 470m2
北松浦郡小値賀町での不動産物件の取引
小値賀町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。北松浦郡小値賀町で業務を行う場合は前者、小値賀町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。長崎県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。小値賀町に地域密着し、小値賀町固有の事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長崎県本部、長崎県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
小値賀町の物件の購入・売却
不動産は建物と土地に分けることができます。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北松浦郡小値賀町の一般的な地価を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（長崎県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、小値賀町で実際の不動産取引の値段の実例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。
小値賀町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、小値賀町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、小値賀町税務署などに相談しましょう。