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糸魚川市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

909万0250円　前年比 +69.12％

土地のみの取引金額の平米平均

20,700円／m2　前年比 +34.83％

新潟県糸魚川市における不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、909万0250円で、前年からの変動率は+69.12％です。土地売買における平方メートル単価は、20,700円／m2、坪単価では68,429円／坪で、前年からの変動率は+34.83％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（27,752円：2023年）に比して、-25.41％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

糸魚川市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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糸魚川市での不動産物件の取引

糸魚川市の不動産業者の選び方

糸魚川市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。糸魚川市に住む場合は住居、糸魚川市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主軸にしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。糸魚川市に密着し、糸魚川市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である新潟県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会新潟県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
糸魚川市の不動産業者は株式会社堤ハウジング、株式会社ミタキハウス、有限会社平成開発、有限会社エステート小林、有限会社小池建木店、フロンティア企画、有限会社ランバー羽生、創和ジャステック建設株式会社、株式会社村井建設、株式会社平建設などです。

糸魚川市の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも糸魚川市の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（新潟県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、糸魚川市で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照してください。納得のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

糸魚川市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、糸魚川市登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、糸魚川市税務署などに相談しましょう。

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