新潟県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1306万7375円 前年比 +3.29％
土地のみの取引金額の平米平均
33,147円／m2 前年比 -8.55％
新潟県の不動産売買金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1306万7375円で、前年からの変動率は+3.29％です。土地のみの売買における平米単価は、33,147円／m2、坪単価では109,578円／坪で、前年比変動率は-8.55％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（39,668円：2023年）と比較して、-16.44％の金額となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
新潟県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い新潟市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い新潟市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
新潟県内で取引総額平均が最も高いのは新潟市で、新潟県平均の1.66倍です。続いて長岡市、三条市、燕市、上越市の順に高価格です。土地平米単価平均が最も高いのも新潟市で、新潟県平均の1.72倍です。続いて長岡市、三条市、見附市、胎内市の順に高価格です。土地平米単価平均において、取引データがない田上町、出雲崎町、刈羽村、粟島浦村、関川村を省いて、新潟県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは28市町村です。
新潟県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 新潟県新潟市中央区美咲町
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 39,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：商業地、新潟駅より徒歩1H?1H30分、形状：長方形、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 新潟県新潟市西区北場
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：工業地、寺尾駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 新潟県新潟市中央区川端町
- 総額
- 4億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 830m2
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩25分、形状：長方形、間口：18.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成3年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 新潟県長岡市蓮潟町
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 16,000円/m2
- 坪単価
- 52,000円/坪
- 地域：工業地、長岡駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 新潟県新潟市北区葛塚
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 42,000円/m2
- 坪単価
- 140,000円/坪
- 地域：商業地、豊栄駅より徒歩12分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：19.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 新潟県長岡市浦
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、来迎寺駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：昭和53年、前面道路方位：南、前面道路幅員：13.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 新潟県新潟市中央区天神尾
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、新潟駅より徒歩18分、形状：ほぼ長方形、間口：14.0m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成2年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 新潟県新潟市東区紫竹
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：16.7m、延床面積：270m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 新潟県新潟市中央区白山浦
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 730m2
- 地域：住宅地、関屋(新潟)駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：17.5m、延床面積：650m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：平成4年、前面道路方位：南、前面道路幅員：11.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 新潟県新潟市江南区亀田早通
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 54,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：工業地、新潟駅より徒歩1H?1H30分、形状：正方形、間口：46.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 新潟県新潟市江南区亀田早通
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 54,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：工業地、新潟駅より徒歩1H?1H30分、形状：長方形、間口：49.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 新潟県上越市頸城区下吉
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 41,000円/坪
- 地域：工業地、黒井(新潟)駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：13.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用地域
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- 新潟県新潟市中央区上所中
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 700m2
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：19.4m、延床面積：660m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：14.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 新潟県上越市安江
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：住宅地、直江津駅より徒歩29分、形状：長方形、間口：25.5m、延床面積：1200m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成8年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 新潟県新潟市中央区有明大橋町
- 総額
- 7800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：商業地、関屋(新潟)駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：22.0m、延床面積：390m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：昭和50年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 新潟県新発田市東新町
- 総額
- 7300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 790m2
- 地域：住宅地、新発田駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：80m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成25年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 新潟県新潟市北区木崎
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、早通駅より徒歩25分、形状：台形、間口：28.0m、延床面積：1000m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：平成7年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 新潟県新潟市江南区亀田早通
- 総額
- 6600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1200m2
- 平米
- 54,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：工業地、新潟駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ台形、間口：38.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 新潟県南魚沼市六日町
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、六日町駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：22.5m、延床面積：370m2、構造：鉄骨造、木造、用途：事務所、倉庫、その他、建築年：昭和58年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 新潟県三条市金子新田
- 総額
- 6400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、三条(新潟)駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：990m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：平成5年、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域