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中魚沼郡津南町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

243万2000円　前年比 +295.60％

土地のみの取引金額の平米平均

20,000円／m2　前年比 +37.93％

新潟県中魚沼郡津南町の不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、243万2000円で、前年比変動率は+295.60％です。土地のみの取引における平米単価は、20,000円／m2、坪単価では66,115円／坪で、前年からの変動率は+37.93％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均額（15,400円：2023年）に対して、+29.87％の金額となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

中魚沼郡津南町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期をすべて見る

中魚沼郡津南町での不動産物件の取引

津南町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。中魚沼郡津南町で業務を行う場合は前者、津南町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。新潟県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。津南町に密着し、津南町固有の事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会新潟県本部、新潟県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
津南町の不動産業者は上村建設工業株式会社、有限会社幸葉産業、株式会社高橋工務所、株式会社高橋木工所、株式会社宗屋工業、村山不動産などです。

津南町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも中魚沼郡津南町の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（新潟県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、津南町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

津南町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、津南町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、津南町税務署などに相談しましょう。

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