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国頭郡伊江村の不動産取引価格相場

沖縄県国頭郡伊江村での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、260万円です。土地のみの取引における平方メートル単価は、1,500円／m2、坪単価では4,958円／坪です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（10,560円：2023年）に比して、-85.80％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

国頭郡伊江村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期をすべて見る

国頭郡伊江村での不動産物件の取引

伊江村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。国頭郡伊江村で業務を行う場合は前者、伊江村に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。伊江村に密着し、伊江村固有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
伊江村の不動産業者は伊江島不動産などです。

伊江村の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも国頭郡伊江村の一般的な土地価格を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（沖縄県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、伊江村で実際の不動産売買事例は当ページをご参照ください。納得のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

伊江村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、伊江村登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、伊江村税務署などに相談しましょう。

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