沖縄県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
4068万6406円 前年比 +10.88％
土地のみの取引金額の平米平均
65,619円／m2 前年比 -6.64％
沖縄県における不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、4068万6406円で、前年からの変動率は+10.88％です。土地売買における平米単価は、65,619円／m2、坪単価では216,924円／坪で、前年比変動率は-6.64％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（118,452円：2023年）と比較して、-44.60％の金額となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
沖縄県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い豊見城市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中頭郡北中城村の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
沖縄県内で取引総額平均が最も高価格なのは豊見城市で、沖縄県平均の4.94倍です。続いて北中城村、那覇市、与那原町、西原町の順に高価格です。土地平米価格平均が最も高価格なのは中頭郡北中城村で、沖縄県平均の3.51倍です。続いて豊見城市、那覇市、浦添市、西原町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、取引データがない宜野湾市、国頭村、東村、宜野座村、嘉手納町、渡嘉敷村、座間味村、粟国村、渡名喜村、南大東村、北大東村、伊平屋村、伊是名村、久米島町、多良間村を省いて、沖縄県の平均を上回っているのは8市町村、下回っているのは33市町村です。
沖縄県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 沖縄県豊見城市字瀬長
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 460,000円/m2
- 坪単価
- 1,500,000円/坪
- 地域：商業地、形状：ほぼ整形、間口：35.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
-
- 沖縄県那覇市牧志
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：商業地、牧志駅より徒歩5分、形状：ほぼ整形、間口：20.5m、延床面積：800m2、構造：SRC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成25年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 沖縄県那覇市東町
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：商業地、旭橋駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：10.5m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 沖縄県那覇市古島
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 280,000円/m2
- 坪単価
- 930,000円/坪
- 地域：住宅地、市立病院前(沖縄)駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：150％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 沖縄県うるま市字州崎
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、形状：長方形、間口：34.5m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：平成13年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 沖縄県那覇市松尾
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：31.0m、延床面積：570m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成24年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 沖縄県うるま市字塩屋
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 900m2
- 地域：商業地、形状：台形、間口：12.0m、延床面積：880m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成27年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：33.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 86,000円/m2
- 坪単価
- 280,000円/坪
- 地域：宅地見込地、形状：ほぼ整形、前面道路方位：接面道路無、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 沖縄県島尻郡与那原町字与那原
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 580m2
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：11.0m、延床面積：940m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成24年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 沖縄県国頭郡本部町字山川
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 81,000円/m2
- 坪単価
- 270,000円/坪
- 地域：商業地、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 沖縄県那覇市真嘉比
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、おもろまち駅より徒歩12分、形状：ほぼ整形、間口：20.0m、延床面積：440m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：150％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 沖縄県国頭郡今帰仁村字運天
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 730m2
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：36.0m、延床面積：240m2、構造：RC、用途：その他、建築年：平成15年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
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- 沖縄県石垣市字新川
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 40,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 沖縄県国頭郡本部町字山川
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 550m2
- 地域：商業地、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：190m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：平成25年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 沖縄県中頭郡西原町字小那覇
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 740m2
- 平米
- 180,000円/m2
- 坪単価
- 600,000円/坪
- 地域：商業地、形状：長方形、間口：34.0m、前面道路方位：北、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 沖縄県中頭郡北中城村字ライカム
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 470m2
- 平米
- 230,000円/m2
- 坪単価
- 770,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：16.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 沖縄県那覇市安謝
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：商業地、形状：長方形、間口：12.5m、延床面積：230m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成13年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 沖縄県宜野湾市嘉数
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：24.5m、延床面積：270m2、構造：RC、用途：住宅、建築年：平成14年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 沖縄県豊見城市字与根
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1900m2
- 平米
- 51,000円/m2
- 坪単価
- 170,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：30.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 沖縄県宮古島市平良
- 総額
- 9400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：26.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域