国頭郡国頭村の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
900万円 前年比 +195.08％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
沖縄県国頭郡国頭村における不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、900万円で、前年からの変動率は+195.08％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
国頭郡国頭村の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 沖縄県国頭郡国頭村字辺土名
- 総額
- 900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：45.0m、延床面積：55m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：平成16年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 沖縄県国頭郡国頭村字安田
- 総額
- 410万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 3,600円/m2
- 坪単価
- 12,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：不整形、間口：18.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8.5m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 沖縄県国頭郡国頭村字浜
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 220m2
- 平米
- 9,100円/m2
- 坪単価
- 30,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：14.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：3.2m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県国頭郡国頭村字奥間
- 総額
- 1100万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
- 沖縄県国頭郡国頭村字奥間
- 総額
- 65万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
- 沖縄県国頭郡国頭村字辺土名
- 総額
- 480万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 185m2
- 平米
- 26,000円/m2
- 坪単価
- 85,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：12.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 沖縄県国頭郡国頭村字辺土名
- 総額
- 520万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 290m2
- 平米
- 18,000円/m2
- 坪単価
- 60,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ台形、間口：32.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例
- 沖縄県国頭郡国頭村字鏡地
- 総額
- 750万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 610m2
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 41,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：袋地等、前面道路方位：南西、前面道路幅員：9.3m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県国頭郡国頭村字宇良
- 総額
- 420万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ整形、間口：10.0m、延床面積：95m2、構造：ブロック造、用途：住宅、建築年：昭和52年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 沖縄県国頭郡国頭村字奥間
- 総額
- 30万円
- 農地
- 面積
- 500m2
国頭郡国頭村での不動産物件の取引
国頭村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。国頭郡国頭村で業務を行う場合は前者、国頭村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。国頭村に根ざし、国頭村固有の地域事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
国頭村の物件の購入・売却
不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも国頭郡国頭村の土地相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（沖縄県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、国頭村で現実に取引された不動産の値段の実例は当ページをご参照してください。納得のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。
国頭村の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、国頭村登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、国頭村税務署などに相談しましょう。