大阪府の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
5293万5222円 前年比 +32.59％
土地のみの取引金額の平米平均
217,411円／m2 前年比 +11.44％
大阪府の不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、5293万5222円で、前年からの変動率は+32.59％です。土地売買における平方メートル単価は、217,411円／m2、坪単価では718,714円／坪で、前年比変動率は+11.44％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（334,889円：2023年）と比較して、-35.08％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
大阪府市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い泉北郡忠岡町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い大阪市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
大阪府内で取引総額平均が最も高いのは泉北郡忠岡町で、大阪府平均の3.81倍です。続いて東大阪市、大阪市、池田市、箕面市の順に高価格です。土地平米単価平均が最も高いのは大阪市で、大阪府平均の2.59倍です。続いて豊中市、茨木市、吹田市、箕面市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、データがない藤井寺市、四條畷市、豊能町、能勢町、忠岡町、千早赤阪村を省いて、大阪府の平均を上回っているのは5市町村、下回っているのは38市町村です。
大阪府の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 大阪府大阪市中央区宗右衛門町
- 総額
- 170億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 6,700,000円/m2
- 坪単価
- 22,000,000円/坪
- 地域：商業地、なんば(大阪メトロ)駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：47.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 大阪府大阪市住之江区南港北
- 総額
- 45億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 550,000円/m2
- 坪単価
- 1,800,000円/坪
- 地域：商業地、トレードセンター前駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業地域
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- 大阪府大阪市北区芝田
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 750m2
- 平米
- 3,500,000円/m2
- 坪単価
- 12,000,000円/坪
- 地域：商業地、大阪梅田(阪急)駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：33.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大阪府東大阪市本庄西
- 総額
- 23億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、荒本駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：平成5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大阪府大阪市西区南堀江
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：商業地、西大橋駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：22.1m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：14.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業地域
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- 大阪府大阪市淀川区木川東
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 940,000円/m2
- 坪単価
- 3,100,000円/坪
- 地域：住宅地、西中島南方駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：第1種住居地域
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- 大阪府大阪市西区南堀江
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 560m2
- 平米
- 2,200,000円/m2
- 坪単価
- 7,200,000円/坪
- 地域：商業地、西長堀駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：15.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 大阪府東大阪市花園本町
- 総額
- 9億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 250,000円/m2
- 坪単価
- 810,000円/坪
- 地域：商業地、河内花園駅より徒歩2分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 大阪府東大阪市若江東町
- 総額
- 9億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 190,000円/m2
- 坪単価
- 640,000円/坪
- 地域：住宅地、若江岩田駅より徒歩18分、形状：袋地等、間口：30.7m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：府道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 大阪府枚方市町楠葉
- 総額
- 9億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 620m2
- 地域：商業地、樟葉駅より徒歩3分、形状：ほぼ台形、間口：17.0m、延床面積：1900m2、構造：RC、用途：その他、建築年：令和4年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 大阪府高槻市下田部町
- 総額
- 9億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 290,000円/m2
- 坪単価
- 950,000円/坪
- 地域：商業地、高槻市駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：32.7m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 大阪府大阪市浪速区恵美須西
- 総額
- 8億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
- 地域：商業地、動物園前駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：21.1m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、駐車場、建築年：平成4年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大阪府大阪市中央区南本町
- 総額
- 8億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 200m2
- 平米
- 4,500,000円/m2
- 坪単価
- 15,000,000円/坪
- 地域：商業地、本町駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：9.8m、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：1000％、都市計画：商業地域
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- 大阪府大阪市港区田中
- 総額
- 8億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、朝潮橋駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北
- 総額
- 7億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、忠岡駅より徒歩21分、形状：不整形、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成21年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：20.2m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 大阪府箕面市西宿
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、千里中央駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：620m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：昭和47年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 大阪府大阪市中央区南船場
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：商業地、長堀橋駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：7.6m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、都市計画：商業地域
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- 大阪府八尾市小畑町
- 総額
- 6億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、近鉄八尾駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：令和3年、前面道路方位：東、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 大阪府大阪市北区天満
- 総額
- 6億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 190m2
- 地域：商業地、大阪天満宮駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：880m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 大阪府守口市西郷通
- 総額
- 6億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 210,000円/m2
- 坪単価
- 700,000円/坪
- 地域：住宅地、守口市駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：40.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：8.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域