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三養基郡基山町の不動産取引価格相場

2023年(令和5年)第1四半期

不動産取引額総額の平均

925万円 前年比 -37.18

土地のみの取引金額の平米平均

円/m2

佐賀県三養基郡基山町における不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格(取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料)により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、925万円で、前年からの変動率は-37.18%です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

三養基郡基山町の不動産取引価格の事例

2023年(令和5年)第1四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第3四半期の不動産取引事例

2022年(令和4年)第3四半期をすべて見る

三養基郡基山町での不動産物件の取引

基山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。三養基郡基山町で業務を行う場合は前者、基山町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主体にする業者、仲介を主体にする業者とがあります。佐賀県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。基山町に根ざし、基山町固有の地域事情に詳しい中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会佐賀県本部、佐賀県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
基山町の不動産業者は鳥飼建設株式会社、有限会社エステートきやま、原住建、有限会社とりけん、有限会社吉田不動産、株式会社堀田工務店などです。

基山町の物件の購入・売却

不動産は上物(建築物)と土地に分けることができます(建物が無い場合は更地)。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも三養基郡基山町の地価相場を知ることができます。公示地価(国交省)、地価調査価格(佐賀県庁)、路線価(国税庁)が参考になり、さらに、基山町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ページをご参照してください。納得のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15%が相場です(国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限)。

基山町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、基山町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、基山町税務署などに相談しましょう。

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