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川越市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3060万6574円　前年比 -6.83％

土地のみの取引金額の平米平均

106,432円／m2　前年比 -3.63％

埼玉県川越市における不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、3060万6574円で、前年からの変動率は-6.83％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、106,432円／m2、坪単価では351,842円／坪で、前年からの変動率は-3.63％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（174,823円：2023年）に比して、-39.12％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

川越市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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川越市での不動産物件の取引

川越市の不動産業者の選び方

川越市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。川越市に住む場合は住居、川越市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産屋により得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主にしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小事業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。川越市に根ざし、川越市固有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である埼玉県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会埼玉県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
川越市の不動産業者はハピネス不動産、株式会社すまいの市民館、ウィズアスホーム株式会社、株式会社SKハウジング、株式会社ランド・クリエイト、大室不動産販売株式会社、株式会社PROUD HOME、住まいと不動産、交成不動産株式会社、廣谷興産株式会社などです。

川越市の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも川越市の一般的な土地価格を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（埼玉県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、川越市で実際の不動産売買事例は当ページをご参照してください。納得のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

川越市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、川越市登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、川越市税務署などに相談しましょう。

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