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隠岐郡隠岐の島町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

305万円　前年比 +255.87％

土地のみの取引金額の平米平均

13,300円／m2　前年比 -7.96％

島根県隠岐郡隠岐の島町の不動産売買金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、305万円で、前年からの変動率は+255.87％です。土地のみの売買における平米単価は、13,300円／m2、坪単価では43,966円／坪で、前年比変動率は-7.96％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（20,860円：2023年）と比較して、-36.24％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

隠岐郡隠岐の島町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期をすべて見る

隠岐郡隠岐の島町での不動産物件の取引

隠岐の島町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。隠岐郡隠岐の島町で業務を行う場合は前者、隠岐の島町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。島根県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。隠岐の島町に根を下ろし、隠岐の島町特有の地域事情に精通している小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会島根県本部、島根県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
隠岐の島町の不動産業者は横地不動産、有限会社ライフ・クリエイション、株式会社金田建設などです。

隠岐の島町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも隠岐郡隠岐の島町の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、島根県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、隠岐の島町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場で、3.15％が上限です。

隠岐の島町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記料金ですが、隠岐の島町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。不明な事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、隠岐の島町税務署などに相談しましょう。

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