島根県の不動産取引価格相場
2026年（令和8年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1214万1214円 前年比 +15.38％
土地のみの取引金額の平米平均
28,337円／m2 前年比 -3.72％
島根県における不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2026年（令和8年）第1四半期の取引総額の平均値は、1214万1214円で、前年比変動率は+15.38％です。土地取引における平方メートル単価は、28,337円／m2、坪単価では93,676円／坪で、前年からの変動率は-3.72％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（29,142円：2026年）に対して、-2.76％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
島根県市町村別の不動産取引価格2026年（令和8年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い邑智郡邑南町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い松江市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
島根県内で取引総額平均がもっとも高いのは邑智郡邑南町で、島根県平均の8.26倍です。続いて松江市、出雲市、浜田市、大田市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのは松江市で、島根県平均の1.54倍です。続いて出雲市、浜田市、江津市、雲南市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、データの無い飯南町、美郷町、邑南町、津和野町、吉賀町、海士町、西ノ島町、隠岐の島町、知夫村を除いて、島根県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは17市町村です。