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鹿足郡津和野町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

64万4600円　前年比 -62.41％

土地のみの取引金額の平米平均

6,157円／m2　前年比 -1.74％

島根県鹿足郡津和野町における不動産売買金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、64万4600円で、前年からの変動率は-62.41％です。土地取引における平方メートル単価は、6,157円／m2、坪単価では20,355円／坪で、前年比変動率は-1.74％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（20,709円：2023年）と比較して、-70.27％の金額となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

鹿足郡津和野町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

鹿足郡津和野町での不動産物件の取引

津和野町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。鹿足郡津和野町で業務を行う場合は前者、津和野町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。島根県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。津和野町に地域密着し、津和野町固有の地域事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会島根県本部、島根県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

津和野町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも鹿足郡津和野町の一般的な土地価格相場を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、島根県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、津和野町で実際の不動産売買の価格事例は本ページをご参照ください。納得の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

津和野町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、津和野町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。気になることがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、津和野町税務署などに相談しましょう。