静岡県の不動産取引価格相場
2026年（令和8年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2434万4946円 前年比 +6.73％
土地のみの取引金額の平米平均
64,380円／m2 前年比 -7.27％
静岡県における不動産取引金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2026年（令和8年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2434万4946円で、前年比変動率は+6.73％です。土地のみの売買における平米単価は、64,380円／m2、坪単価では212,828円／坪で、前年比変動率は-7.27％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（88,487円：2026年）と比して、-27.24％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
静岡県市町村別の不動産取引価格2026年（令和8年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い湖西市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い駿東郡清水町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
静岡県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは湖西市で、静岡県平均の2.18倍です。続いて裾野市、静岡市、長泉町、三島市の順に高価格です。土地単価平均がもっとも高価格なのは駿東郡清水町で、静岡県平均の1.84倍です。続いて静岡市、長泉町、三島市、沼津市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地単価平均において、取引データが無い東伊豆町、河津町、松崎町、西伊豆町、川根本町を除いて、静岡県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは28市町村です。