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菊川市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1254万5454円　前年比 +0.96％

土地のみの取引金額の平米平均

36,685円／m2　前年比 +43.02％

静岡県菊川市の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1254万5454円で、前年比変動率は+0.96％です。土地取引における平米単価は、36,685円／m2、坪単価では121,275円／坪で、前年からの変動率は+43.02％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（41,020円：2023年）に対して、-10.57％の数値です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

菊川市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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菊川市での不動産物件の取引

菊川市の不動産業者の選び方

菊川市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。菊川市に住む場合は住居、菊川市で仕事を行う場合は業務用です。不動産業者によって得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介をメインとしているか、の違いがあります。大手不動産企業から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。菊川市に根差し、菊川市特有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である静岡県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会静岡県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
菊川市の不動産業者はM’s株式会社、有限会社YS警備、株式会社イツワ不動産、小笠都市開発株式会社、クラッシィ、有限会社さくら企画、有限会社フレンドリーホーム、株式会社落合組、有限会社ウッドベル不動産、有限会社マイスター工房などです。

菊川市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも菊川市の一般的な土地価格帯を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（静岡県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、菊川市で実際の不動産取引事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

菊川市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、菊川市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、菊川市税務署などに相談しましょう。

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