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周智郡森町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1996万円　前年比 +374.72％

土地のみの取引金額の平米平均

25,000円／m2　前年比 +24.37％

静岡県周智郡森町の不動産取引金額を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、1996万円で、前年比変動率は+374.72％です。土地取引における平米単価は、25,000円／m2、坪単価では82,644円／坪で、前年比変動率は+24.37％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（30,050円：2023年）と比して、-16.81％の数値となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

周智郡森町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期をすべて見る

周智郡森町での不動産物件の取引

森町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。周智郡森町で業務を行う場合は前者、森町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により若干の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を柱にする会社、仲介を柱にする会社とがあります。静岡県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。森町に密着し、森町固有の事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会静岡県本部、静岡県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
森町の不動産業者は小林不動産、有限会社くらみ地所、たかぎ不動産、株式会社家本工務店、大沼建設株式会社、岡野建設株式会社、株式会社新栄、有限会社石橋建築、株式会社エム・オー・ラボ、株式会社丸倖などです。

森町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも周智郡森町の一般的な土地価格帯を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、静岡県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、森町で実際の不動産取引事例はこのページをご参考にしてください。満足の金額なら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。

森町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、森町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、森町税務署などに相談しましょう。

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