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駿東郡小山町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1120万4200円　前年比 +68.35％

土地のみの取引金額の平米平均

24,500円／m2　前年比 -20.60％

静岡県駿東郡小山町における不動産売買金額を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1120万4200円で、前年からの変動率は+68.35％です。土地のみの取引における平米単価は、24,500円／m2、坪単価では80,991円／坪で、前年比変動率は-20.60％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（34,271円：2023年）と比較して、-28.51％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

駿東郡小山町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期を見る

駿東郡小山町での不動産物件の取引

小山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。駿東郡小山町で業務を行う場合は前者、小山町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主体にする業者、仲介を主体にする業者とがあります。静岡県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。小山町に根ざし、小山町特有の地域事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会静岡県本部、静岡県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
小山町の不動産業者は富士見エステート、いづみや不動産有限会社、有限会社アズマ工業、株式会社わさび平などです。

小山町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも駿東郡小山町の地価相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、静岡県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、小山町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の価格なら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

小山町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、小山町登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問な事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、小山町税務署などに相談しましょう。

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