静岡市の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3363万1093円 前年比 +15.37％
土地のみの取引金額の平米平均
123,144円／m2 前年比 +12.30％
静岡県静岡市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3363万1093円で、前年からの変動率は+15.37％です。土地のみの取引における平米単価は、123,144円／m2、坪単価では407,089円／坪で、前年からの変動率は+12.30％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（162,390円：2023年）に比して、-24.17％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
静岡市行政区別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い駿河区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い葵区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
静岡市内で取引総額平均が最も高価格なのは駿河区で、静岡市平均の1.21倍です。続いて葵区、清水区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは葵区で、静岡市平均の1.35倍です。続いて駿河区、清水区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、静岡市の平均を上回っているのは1区、下回っているのは2区です。
静岡市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 静岡県静岡市駿河区池田
- 総額
- 8億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 89,000円/m2
- 坪単価
- 300,000円/坪
- 地域：住宅地、東静岡駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市葵区西門町
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：13.0m、延床面積：1800m2、建築年：平成28年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：19.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 静岡県静岡市清水区桜橋町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 99,000円/m2
- 坪単価
- 330,000円/坪
- 地域：住宅地、清水(静岡)駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：26.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 720m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：19.0m、延床面積：800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成17年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：17.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：第1種住居地域
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- 静岡県静岡市葵区安東
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 490m2
- 平米
- 220,000円/m2
- 坪単価
- 740,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩29分、形状：袋地等、間口：7.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市葵区瀬名川
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、間口：12.0m、用途：共同住宅、建築年：平成19年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市葵区千代田
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 100,000円/m2
- 坪単価
- 340,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：21.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市葵区新伝馬
- 総額
- 9700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 780m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：長方形、間口：37.0m、延床面積：870m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 静岡県静岡市葵区安東
- 総額
- 9400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：16.0m、延床面積：350m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和63年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市駿河区八幡
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 290m2
- 平米
- 300,000円/m2
- 坪単価
- 990,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：12.0m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 静岡県静岡市葵区安東
- 総額
- 8600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 440m2
- 平米
- 200,000円/m2
- 坪単価
- 650,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：11.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 450m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：21.0m、延床面積：420m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成14年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 静岡県静岡市葵区瀬名
- 総額
- 7700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 780m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：250m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 総額
- 7500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：25.0m、延床面積：580m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：昭和60年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 静岡県静岡市葵区御幸町
- 総額
- 7200万円
- 中古マンション等
- 面積
- 110m2
- 静岡駅より徒歩6分、間取り：3LDK、建築年：平成16年、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 静岡県静岡市葵区川辺町
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 240m2
- 平米
- 260,000円/m2
- 坪単価
- 850,000円/坪
- 地域：商業地、静岡駅より徒歩16分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 静岡県静岡市葵区瀬名
- 総額
- 6100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 300m2
- 平米
- 200,000円/m2
- 坪単価
- 660,000円/坪
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：16.0m、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 115m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：7.0m、延床面積：90m2、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 静岡県静岡市駿河区八幡
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩12分、形状：長方形、間口：12.0m、延床面積：210m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 静岡県静岡市駿河区中原
- 総額
- 5700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 110m2
- 地域：住宅地、静岡駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：7.0m、延床面積：110m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域