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栃木市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1610万9464円　前年比 +34.82％

土地のみの取引金額の平米平均

18,009円／m2　前年比 +2.70％

栃木県栃木市の不動産売買金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1610万9464円で、前年からの変動率は+34.82％です。土地のみの売買における平米単価は、18,009円／m2、坪単価では59,534円／坪で、前年比変動率は+2.70％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均価格（24,339円：2023年）と比較して、-26.01％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

栃木市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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栃木市での不動産物件の取引

栃木市の不動産業者の選び方

栃木市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。栃木市に住む場合は住居、栃木市を拠点に企業活動を行う場合は業務用です。不動産会社によって得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介を中心にしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小事業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。栃木市に根ざし、栃木市特有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である栃木県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会栃木県本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
栃木市の不動産業者は株式会社日高マルキヨ建築、関東ハウジング株式会社、有限会社那美、株式会社みずほのエステート、賃貸住宅管理メンテナンス・茂呂、株式会社おうち工房、株式会社木の花ホーム、有限会社松本住建、株式会社桧家住宅北関東、サイトハウスとちぎ株式会社などです。

栃木市の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも栃木市の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、栃木県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、栃木市で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

栃木市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、栃木市登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。気になることがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、栃木市税務署などに相談しましょう。

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