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八丈島八丈町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

200万円　前年比 -36.18％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

東京都八丈島八丈町での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、200万円で、前年からの変動率は-36.18％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

八丈島八丈町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期をすべて見る

八丈島八丈町での不動産物件の取引

八丈町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。八丈島八丈町で業務を行う場合は前者、八丈町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。東京都内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。八丈町に密着し、八丈町固有の地域事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会東京都本部、東京都宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
八丈町の不動産業者は有限会社田中ガラス店、株式会社フレック、有限会社平成、八丈島不動産などです。

八丈町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも八丈島八丈町の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（東京都庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、八丈町で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

八丈町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、八丈町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。疑問な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、八丈町税務署などに相談しましょう。

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