東京都の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
7981万4583円 前年比 +8.89％
土地のみの取引金額の平米平均
546,585円／m2 前年比 +1.64％
東京都の不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、7981万4583円で、前年からの変動率は+8.89％です。土地売買における平方メートル単価は、546,585円／m2、坪単価では1,806,892円／坪で、前年からの変動率は+1.64％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（1,135,174円：2023年）に比して、-51.85％の価格となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
東京都市区町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市区町村別
土地平米単価平均 市区町村別
※総額平均がもっとも高い羽村市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中央区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
東京都内で取引総額平均が最も高額なのは羽村市で、東京都平均の8.29倍です。続いて渋谷区、武蔵野市、東久留米市、目黒区の順に高額です。土地単価平均が最も高額なのは中央区で、東京都平均の6.49倍です。続いて千代田区、渋谷区、港区、文京区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、取引データのない檜原村、奥多摩町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、八丈町、青ヶ島村を省いて、東京都の平均を上回っているのは21市区町村、下回っているのは41市区町村です。
東京都の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 東京都羽村市神明台
- 総額
- 120億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 500,000円/m2
- 坪単価
- 1,700,000円/坪
- 地域：工業地、羽村駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：都道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 東京都町田市野津田町
- 総額
- 51億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、鶴川駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、倉庫、建築年：昭和63年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：都道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 東京都渋谷区神南
- 総額
- 35億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 8,700,000円/m2
- 坪単価
- 29,000,000円/坪
- 地域：商業地、渋谷駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：15.0m、前面道路方位：東、前面道路幅員：23.4m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：700％、都市計画：商業地域
-
- 東京都東久留米市南沢
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、東久留米駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ整形、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：その他、前面道路方位：西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 東京都目黒区目黒
- 総額
- 26億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、中目黒駅より徒歩13分、形状：ほぼ正方形、間口：32.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成12年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：15.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：第1種住居地域
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- 東京都荒川区南千住
- 総額
- 25億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、南千住駅より徒歩13分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 東京都中野区南台
- 総額
- 25億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、中野富士見町駅より徒歩10分、形状：不整形、間口：37.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、店舗、建築年：昭和63年、前面道路方位：北、前面道路幅員：15.3m、前面道路種類：都道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域
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- 東京都武蔵野市境
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：商業地、武蔵境駅より徒歩3分、形状：ほぼ整形、間口：10.2m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、その他、建築年：令和5年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
-
- 東京都渋谷区恵比寿
- 総額
- 24億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：商業地、恵比寿駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：14.0m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成18年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.6m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業地域
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- 東京都大田区大森北
- 総額
- 21億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 990m2
- 地域：商業地、大森(東京)駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：15.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：昭和60年、前面道路方位：北、前面道路幅員：19.9m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 東京都文京区湯島
- 総額
- 21億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：商業地、御茶ノ水駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：5.0m、延床面積：1400m2、構造：SRC、用途：住宅、事務所、駐車場、建築年：平成5年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 東京都港区浜松町
- 総額
- 21億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：商業地、浜松町駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：30.0m、延床面積：760m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、作業場、その他、建築年：平成11年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 東京都大田区北馬込
- 総額
- 19億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、荏原町駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：49.0m、延床面積：800m2、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.4m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 東京都台東区根岸
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 480m2
- 平米
- 3,400,000円/m2
- 坪単価
- 11,000,000円/坪
- 地域：商業地、鶯谷駅より徒歩1分、形状：不整形、間口：16.4m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：10.9m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 東京都目黒区三田
- 総額
- 16億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 520m2
- 地域：住宅地、恵比寿駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：26.0m、延床面積：1500m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成19年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 東京都八王子市北野町
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、北野(東京)駅より徒歩13分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：平成3年、前面道路方位：北、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業地域
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- 東京都八王子市寺町
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 900m2
- 地域：商業地、八王子駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：24.0m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：住宅、事務所、建築年：昭和45年、前面道路方位：西、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 東京都文京区小石川
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、春日(東京)駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：8.5m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業地域
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- 東京都中央区日本橋室町
- 総額
- 13億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：商業地、新日本橋駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：12.5m、延床面積：1500m2、構造：SRC、用途：事務所、倉庫、駐車場、その他、建築年：昭和56年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 東京都荒川区西日暮里
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 120m2
- 地域：商業地、西日暮里駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：9.0m、延床面積：720m2、構造：RC、用途：その他、建築年：令和4年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域