>　　>　東伯郡三朝町

東伯郡三朝町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

72万2500円　前年比 -38.58％

土地のみの取引金額の平米平均

4,200円／m2　前年比 -48.15％

鳥取県東伯郡三朝町の不動産取引金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、72万2500円で、前年比変動率は-38.58％です。土地のみの取引における平米単価は、4,200円／m2、坪単価では13,884円／坪で、前年比変動率は-48.15％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均額（14,400円：2023年）と比して、-70.83％の価格です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

東伯郡三朝町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第1四半期をすべて見る

東伯郡三朝町での不動産物件の取引

三朝町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。東伯郡三朝町で業務を行う場合は前者、三朝町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって多少の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。鳥取県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。三朝町に地域密着し、三朝町特有の事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

三朝町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも東伯郡三朝町の地価相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、鳥取県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、三朝町で実際に取引された不動産の価格の事例は本サイトをご参考にしてください。満足の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

三朝町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用ですが、三朝町登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、三朝町税務署などに相談しましょう。