八頭郡若桜町の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
8万0500円 前年比 -99.48％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
鳥取県八頭郡若桜町における不動産売買金額を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、8万0500円で、前年からの変動率は-99.48％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
八頭郡若桜町の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字浅井
- 総額
- 9万5000円
- 林地
- 面積
- 390m2
- 鳥取県八頭郡若桜町大字浅井
- 総額
- 6万6000円
- 林地
- 面積
- 280m2
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字香田
- 総額
- 10万円
- 農地
- 面積
- 1200m2
- 鳥取県八頭郡若桜町大字若桜
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 190m2
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：10.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
- 鳥取県八頭郡若桜町大字若桜
- 総額
- 150万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 120m2
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：6.0m、延床面積：200m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和50年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字浅井
- 総額
- 1100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 3,000円/m2
- 坪単価
- 10,000円/坪
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：33.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
- 鳥取県八頭郡若桜町大字若桜
- 総額
- 380万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩7分、形状：不整形、間口：35.0m、延床面積：340m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：昭和50年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：17.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字中原
- 総額
- 7500万円
- 林地
- 面積
- 5000m2以上
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字若桜
- 総額
- 9000円
- 宅地（土地）
- 面積
- 175m2
- 平米
- 51円/m2
- 坪単価
- 170円/坪
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：15.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2020年（令和2年）第3四半期の不動産取引事例
- 鳥取県八頭郡若桜町大字湯原
- 総額
- 34万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 115m2
- 平米
- 2,900円/m2
- 坪単価
- 9,600円/坪
- 地域：住宅地、若桜駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：13.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：2.0m、前面道路種類：町道、都市計画：都市計画区域外
八頭郡若桜町での不動産物件の取引
若桜町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。八頭郡若桜町で業務を行う場合は前者、若桜町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。鳥取県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。若桜町に根差し、若桜町固有の地域事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会鳥取県本部、鳥取県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
若桜町の不動産業者は有限会社瀬戸商店などです。
若桜町の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも八頭郡若桜町の一般的な土地価格相場を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、鳥取県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、若桜町で実際の不動産売買の価格事例は本ページをご参照ください。納得の価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。
若桜町の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、若桜町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明な事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、若桜町税務署などに相談しましょう。
八頭郡若桜町の不動産会社一覧 若桜町の宅地建物取引業者
- 有限会社瀬戸商店
- 鳥取県八頭郡若桜町大字若桜1122番地1
- 免許証番号：(01)第001324号
- 免許行政庁：鳥取県