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中新川郡立山町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

882万1666円　前年比 +91.15％

土地のみの取引金額の平米平均

19,600円／m2　前年比 +9.53％

富山県中新川郡立山町での不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、882万1666円で、前年比変動率は+91.15％です。土地売買における平米単価は、19,600円／m2、坪単価では64,793円／坪で、前年比変動率は+9.53％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（20,900円：2023年）と比して、-6.22％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

中新川郡立山町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期をすべて見る

中新川郡立山町での不動産物件の取引

立山町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。中新川郡立山町で業務を行う場合は前者、立山町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主軸にする会社、仲介を主軸にする会社とがあります。富山県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。立山町に根を下ろし、立山町固有の事情に精通している中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会富山県本部、富山県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
立山町の不動産業者は株式会社フォレスト・ホーム、真田不動産株式会社、有限会社エステート立山、澤井建設株式会社、荒井地所、ミイ企画、松下不動産、協和地所、フルカワ地所、株式会社スギモリなどです。

立山町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも中新川郡立山町の一般的な土地の値段を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、富山県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、立山町で実際の不動産取引の価格事例はこのページを参考にしてください。満足の値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

立山町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用は、立山町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、立山町税務署などに相談しましょう。

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