日高郡由良町の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3200万円 前年比 +629.44％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
和歌山県日高郡由良町における不動産取引価格を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均値は、3200万円で、前年比変動率は+629.44％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
日高郡由良町の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 和歌山県日高郡由良町大字大引
- 総額
- 3200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 780m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：私道、都市計画：都市計画区域外
2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例
- 和歌山県日高郡由良町大字衣奈
- 総額
- 88万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 80m2
- 平米
- 11,000円/m2
- 坪単価
- 36,000円/坪
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：接面道路無、都市計画：都市計画区域外
- 和歌山県日高郡由良町大字大引
- 総額
- 1100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和62年、前面道路方位：西、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
- 和歌山県日高郡由良町大字里
- 総額
- 1100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩11分、形状：不整形、延床面積：75m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成24年、前面道路方位：北東、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
- 和歌山県日高郡由良町大字里
- 総額
- 120万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 95m2
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 40,000円/坪
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩20分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：北、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
- 和歌山県日高郡由良町大字吹井
- 総額
- 1100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、延床面積：135m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：平成7年、前面道路方位：南東、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 和歌山県日高郡由良町大字衣奈
- 総額
- 620万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、構造：木造、用途：住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：北西、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
- 和歌山県日高郡由良町大字中
- 総額
- 400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 460m2
- 平米
- 8,800円/m2
- 坪単価
- 29,000円/坪
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩19分、形状：不整形、前面道路方位：西、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
- 和歌山県日高郡由良町大字吹井
- 総額
- 660万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 220m2
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：南東、前面道路種類：道路、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 和歌山県日高郡由良町大字阿戸
- 総額
- 140万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 430m2
- 地域：住宅地、紀伊由良駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、延床面積：110m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和47年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.6m、前面道路種類：町道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
日高郡由良町での不動産物件の取引
由良町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。日高郡由良町で業務を行う場合は前者、由良町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。和歌山県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。由良町に地域密着し、由良町固有の事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会和歌山県本部、和歌山県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
由良町の不動産業者はナカヤ不動産などです。
由良町の物件の購入・売却
不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも日高郡由良町の一般的な土地価格相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（和歌山県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、由良町で実際の不動産売買の価格事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。
由良町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、由良町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、由良町税務署などに相談しましょう。
日高郡由良町の不動産会社一覧 由良町の宅地建物取引業者
- ナカヤ不動産 本店
- 和歌山県日高郡由良町吹井962-15
- 免許証番号：(05)第002991号
- 免許行政庁：和歌山県