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尾花沢市の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

38万6166円　前年比 -71.36％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

山形県尾花沢市の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均金額は、38万6166円で、前年比変動率は-71.36％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

尾花沢市の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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尾花沢市での不動産物件の取引

尾花沢市の不動産業者の選び方

尾花沢市での不動産の取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。尾花沢市に住む場合は住居、尾花沢市でビジネスを展開する場合は業務用です。不動産業者により得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主軸にしているか、の違いがあります。大手不動産企業から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。尾花沢市に根差し、尾花沢市固有の事情に詳しい中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である山形県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会山形県本部に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
尾花沢市の不動産業者は株式会社奥山建設工業所、恵み不動産、株式会社東北アメニティハウジング、松根不動産などです。

尾花沢市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも尾花沢市の一般的な地価を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（山形県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、尾花沢市で実際の不動産取引の値段の実例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

尾花沢市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、尾花沢市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、尾花沢市税務署などに相談しましょう。

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