>　　>　東置賜郡高畠町

東置賜郡高畠町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1864万2857円　前年比 +308.80％

土地のみの取引金額の平米平均

15,333円／m2　前年比 +53.72％

山形県東置賜郡高畠町での不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、1864万2857円で、前年比変動率は+308.80％です。土地のみの売買における平米単価は、15,333円／m2、坪単価では50,688円／坪で、前年からの変動率は+53.72％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均額（17,371円：2023年）に対して、-11.73％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

東置賜郡高畠町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期をすべて見る

東置賜郡高畠町での不動産物件の取引

高畠町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。東置賜郡高畠町で業務を行う場合は前者、高畠町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。山形県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。高畠町に根ざし、高畠町固有の事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山形県本部、山形県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
高畠町の不動産業者は株式会社マルリョウ開発、株式会社天翔不動産、株式会社矩広佐藤建設、羽山総合建設株式会社、有限会社たいら総合開発、まるい不動産、しまや不動産、株式会社リンクスプランニング、佐藤不動産、株式会社綜合地建などです。

高畠町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも東置賜郡高畠町の土地相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（山形県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、高畠町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ホームページをご利用ください。満足のいく価格なら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

高畠町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、高畠町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、高畠町税務署などに相談しましょう。

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