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南巨摩郡身延町の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

246万6666円　前年比 +11.61％

土地のみの取引金額の平米平均

9,800円／m2

山梨県南巨摩郡身延町における不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、246万6666円で、前年比変動率は+11.61％です。土地売買における平方メートル単価は、9,800円／m2、坪単価では32,396円／坪です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（12,634円：2023年）と比して、-22.43％の価格です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南巨摩郡身延町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第3四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期をすべて見る

南巨摩郡身延町での不動産物件の取引

身延町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。南巨摩郡身延町で業務を行う場合は前者、身延町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によってある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。山梨県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。身延町に根ざし、身延町特有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
身延町の不動産業者は株式会社川口建設、南部土地開発有限会社などです。

身延町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南巨摩郡身延町の一般的な地価を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、山梨県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、身延町で実際の不動産取引の値段の実例は本サイトをご利用ください。満足の価格なら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

身延町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、身延町登記所の印紙代は一律の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、身延町税務署などに相談しましょう。

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