山梨県の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1378万9354円 前年比 -7.50％
土地のみの取引金額の平米平均
26,322円／m2 前年比 +11.09％
山梨県での不動産売買金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2023年（令和5年）第1四半期の取引総額の平均額は、1378万9354円で、前年からの変動率は-7.50％です。土地売買における平米単価は、26,322円／m2、坪単価では87,016円／坪で、前年比変動率は+11.09％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（32,551円：2023年）と比較して、-19.14％の数値となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
山梨県市町村別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い南都留郡山中湖村の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中巨摩郡昭和町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
山梨県内で取引総額平均が最も高額なのは南都留郡山中湖村で、山梨県平均の1.89倍です。続いて大月市、富士河口湖町、昭和町、中央市の順に高価格です。土地単価平均が最も高額なのは中巨摩郡昭和町で、山梨県平均の1.91倍です。続いて甲府市、甲斐市、韮崎市、中央市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地単価平均において、データがない早川町、南部町、道志村、西桂町、小菅村、丹波山村を省いて、山梨県の平均を上回っているのは7市町村、下回っているのは20市町村です。
山梨県の不動産取引の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 山梨県甲府市中央
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：商業地、甲府駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：11.5m、延床面積：1900m2、構造：SRC、用途：店舗、その他、建築年：昭和60年、前面道路方位：西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 山梨県甲府市丸の内
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 950m2
- 平米
- 110,000円/m2
- 坪単価
- 380,000円/坪
- 地域：住宅地、甲府駅より徒歩2分、形状：ほぼ長方形、間口：12.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：13.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
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- 山梨県南都留郡富士河口湖町船津
- 総額
- 8100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1500m2
- 平米
- 54,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：住宅地、河口湖駅より徒歩6分、形状：ほぼ台形、間口：33.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 山梨県甲府市徳行
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1900m2
- 地域：商業地、甲府駅より徒歩1H?1H30分、形状：不整形、間口：47.0m、延床面積：170m2、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 山梨県中央市山之神
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：工業地、常永駅より徒歩25分、形状：ほぼ台形、間口：43.0m、延床面積：1300m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：昭和55年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 山梨県大月市御太刀
- 総額
- 6600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 95m2
- 地域：住宅地、大月駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：14.0m、延床面積：240m2、建築年：平成6年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 山梨県甲府市中小河原
- 総額
- 5600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、甲斐住吉駅より徒歩7分、形状：不整形、延床面積：510m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成15年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 山梨県南都留郡山中湖村山中
- 総額
- 5600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 980m2
- 地域：住宅地、富士山駅より徒歩1H30?2H分、形状：ほぼ長方形、間口：22.0m、延床面積：20m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：平成20年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 山梨県甲府市川田町
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、石和温泉駅より徒歩16分、形状：ほぼ整形、延床面積：155m2、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 山梨県甲府市和戸町
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 500m2
- 地域：商業地、酒折駅より徒歩23分、形状：ほぼ長方形、間口：20.0m、延床面積：190m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：昭和63年、前面道路方位：西、前面道路幅員：19.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 510m2
- 地域：商業地、国母駅より徒歩26分、形状：ほぼ台形、間口：19.0m、延床面積：140m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：昭和57年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 山梨県北杜市長坂町長坂上条
- 総額
- 4100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 40,000円/坪
- 地域：住宅地、長坂駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：22.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、都市計画：都市計画区域外
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- 山梨県南アルプス市下今井
- 総額
- 3800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 400m2
- 地域：住宅地、常永駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、間口：27.0m、延床面積：100m2、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 山梨県甲府市国玉町
- 総額
- 3700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、酒折駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：11.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域
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- 山梨県山梨市北
- 総額
- 3700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：商業地、山梨市駅より徒歩29分、形状：ほぼ長方形、間口：19.0m、延床面積：90m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、店舗、建築年：昭和53年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 山梨県甲府市朝気
- 総額
- 3600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 790m2
- 地域：住宅地、甲府駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：25.0m、延床面積：200m2、構造：鉄骨造、用途：作業場、建築年：昭和47年、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 山梨県甲斐市西八幡
- 総額
- 3600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、竜王駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、延床面積：140m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 山梨県韮崎市藤井町
- 総額
- 3500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、韮崎駅より徒歩20分、形状：不整形、間口：4.0m、延床面積：115m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：北、前面道路幅員：3.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 総額
- 3500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、石和温泉駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：5.0m、延床面積：100m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：70％、容積率：400％、都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
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- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 総額
- 3400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、国母駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、間口：10.0m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：市街化調整区域