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北都留郡丹波山村の不動産取引価格相場

山梨県北都留郡丹波山村における不動産取引価格を、国交省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北都留郡丹波山村の不動産取引価格の事例

2021年（令和3年）第3四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例

2018年（平成30年）第3四半期の不動産取引事例

2014年（平成26年）第3四半期の不動産取引事例

2013年（平成25年）第3四半期の不動産取引事例

2010年（平成22年）第4四半期の不動産取引事例

2009年（平成21年）第3四半期の不動産取引事例

2009年（平成21年）第2四半期を見る

北都留郡丹波山村での不動産物件の取引

丹波山村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。北都留郡丹波山村で業務を行う場合は前者、丹波山村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。山梨県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。丹波山村に根ざし、丹波山村固有の事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会山梨県本部、山梨県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。

丹波山村の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北都留郡丹波山村の一般的な土地価格を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（山梨県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、丹波山村で実際の不動産売買事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく価格なら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

丹波山村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、丹波山村登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、丹波山村税務署などに相談しましょう。