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横浜市旭区の不動産取引価格相場

2023年（令和5年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3433万1645円　前年比 -9.17％

土地のみの取引金額の平米平均

237,894円／m2　前年比 +25.15％

神奈川県横浜市旭区における不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、3433万1645円で、前年比変動率は-9.17％です。土地のみの取引における平米単価は、237,894円／m2、坪単価では786,428円／坪で、前年比変動率は+25.15％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（213,533円：2023年）と比して、+11.41％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

横浜市旭区の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

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横浜市旭区での不動産物件の取引

旭区の不動産業者の選び方

横浜市旭区での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。横浜市旭区に住む場合は住居、旭区で業務を行う場合は業務用です。不動産企業により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を中心としているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。横浜市旭区に根を下ろし、旭区固有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である神奈川県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会神奈川県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
横浜市旭区の不動産業者は神奈川住宅センター株式会社、株式会社ベイホームよこはま、アクティブホーム株式会社、株式会社マルトミサービス、有限会社誠工舎、株式会社ウェルカムホーム、株式会社ハウスきりた、株式会社フォレスト匠、有限会社中央ビルド、株式会社ソフトランディングなどです。

旭区の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも横浜市旭区の地価相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、神奈川県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、横浜市旭区で実際に取引された不動産の価格の事例はこのページをご利用ください。満足の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

旭区の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金は、旭区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、横浜市旭区税務署などに相談しましょう。

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