川崎市の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
7237万6796円 前年比 +49.62％
土地のみの取引金額の平米平均
341,128円／m2 前年比 -6.51％
神奈川県川崎市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、7237万6796円で、前年からの変動率は+49.62％です。土地のみの取引における平米単価は、341,128円／m2、坪単価では1,127,696円／坪で、前年からの変動率は-6.51％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（415,912円：2023年）に比して、-17.98％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
川崎市行政区別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い中原区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中原区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
川崎市内で取引総額平均が最も高価格なのは中原区で、川崎市平均の1.52倍です。続いて川崎区、宮前区、高津区、多摩区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのも中原区で、川崎市平均の2.90倍です。続いて川崎区、幸区、多摩区、高津区の順に高価格です。土地平米価格平均において、川崎市の平均を上回っているのは3区、下回っているのは4区です。
川崎市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 神奈川県川崎市川崎区東扇島
- 総額
- 40億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、川崎駅より徒歩1H30?2H分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：倉庫、建築年：平成8年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：25.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 総額
- 27億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、元住吉駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：35.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和5年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、元住吉駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市宮前区野川本町
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、宮前平駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、間口：29.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和2年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：37.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居地域
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- 神奈川県川崎市多摩区生田
- 総額
- 5億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、生田(神奈川)駅より徒歩5分、形状：ほぼ台形、間口：40.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：昭和62年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市宮前区有馬
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 850m2
- 地域：住宅地、鷺沼駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：19.0m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：昭和64年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市宮前区土橋
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 670m2
- 平米
- 490,000円/m2
- 坪単価
- 1,600,000円/坪
- 地域：商業地、宮前平駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：30.0m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業地域
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- 神奈川県川崎市高津区二子
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、高津(神奈川)駅より徒歩8分、形状：ほぼ整形、間口：25.0m、延床面積：220m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 神奈川県川崎市川崎区池田
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、鶴見市場駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：23.8m、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：平成8年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：50.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県川崎市幸区塚越
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、矢向駅より徒歩4分、形状：ほぼ整形、間口：16.0m、延床面積：360m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成30年、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
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- 神奈川県川崎市川崎区旭町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 185m2
- 平米
- 960,000円/m2
- 坪単価
- 3,200,000円/坪
- 地域：商業地、川崎駅より徒歩29分、形状：長方形、間口：9.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
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- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 220m2
- 地域：住宅地、梶が谷駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：16.7m、延床面積：440m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成3年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14.1m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市麻生区栗平
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、栗平駅より徒歩5分、形状：不整形、間口：23.0m、延床面積：660m2、構造：木造、用途：共同住宅、駐車場、建築年：平成2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：18.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：住宅地、川崎駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：10.7m、延床面積：610m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：平成4年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業地域
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- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 470m2
- 平米
- 350,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、登戸駅より徒歩14分、形状：ほぼ台形、間口：32.3m、前面道路方位：東、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市宮前区土橋
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 870m2
- 平米
- 200,000円/m2
- 坪単価
- 650,000円/坪
- 地域：住宅地、宮前平駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：25.0m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市麻生区上麻生
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、新百合ケ丘駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：16.0m、延床面積：125m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：80％、都市計画：第1種低層住居専用地域
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- 神奈川県川崎市川崎区小田
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 195m2
- 地域：住宅地、川崎駅より徒歩29分、形状：長方形、間口：8.2m、延床面積：220m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：平成28年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種住居地域
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- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 185m2
- 地域：住宅地、向河原駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：9.0m、延床面積：450m2、構造：RC、用途：共同住宅、駐車場、建築年：平成9年、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
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- 神奈川県川崎市高津区下野毛
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：住宅地、武蔵新城駅より徒歩24分、形状：ほぼ整形、延床面積：380m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：昭和62年、前面道路方位：南、前面道路幅員：44.0m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
神奈川県市区町村別の不動産取引価格
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