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福岡市の不動産取引価格相場

2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期

不動産取引額総額の平均

4466万1309円　前年比 +1.66％

土地のみの取引金額の平米平均

308,288円／m2　前年比 +15.46％

福岡県福岡市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期の不動産取引総額の平均値は、4466万1309円で、前年からの変動率は+1.66％です。土地取引における平米単価は、308,288円／m2、坪単価では1,019,136円／坪で、前年からの変動率は+15.46％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（639,689円：2025年）に比して、-51.81％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

福岡市行政区別の不動産取引価格2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期

取引総額平均　行政区別

土地平米単価平均　行政区別

※総額平均がもっとも高い中央区の棒グラフ幅を最長にしています

※土地単価がもっとも高い博多区の棒グラフ幅を最長にしています

統計分析

福岡市内で取引総額平均が最も高価格なのは中央区で、福岡市平均の1.21倍です。続いて博多区、早良区、西区、東区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは博多区で、福岡市平均の2.26倍です。続いて中央区、東区、早良区、南区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、福岡市の平均を上回っているのは2区、下回っているのは5区です。

福岡市の不動産取引価格の事例

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