熊本市の不動産取引価格相場
2023年（令和5年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
7132万7908円 前年比 +95.75％
土地のみの取引金額の平米平均
74,232円／m2 前年比 -8.90％
熊本県熊本市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、7132万7908円で、前年からの変動率は+95.75％です。土地のみの取引における平米単価は、74,232円／m2、坪単価では245,397円／坪で、前年からの変動率は-8.90％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（149,311円：2023年）に比して、-50.28％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
熊本市行政区別の不動産取引価格2023年（令和5年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い中央区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い中央区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
熊本市内で取引総額平均が最も高価格なのは中央区で、熊本市平均の1.98倍です。続いて西区、南区、東区、北区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのも中央区で、熊本市平均の1.66倍です。続いて東区、南区、西区、北区の順に高価格です。土地平米価格平均において、熊本市の平均を上回っているのは2区、下回っているのは3区です。
熊本市の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）の不動産取引価格 高額ランキング
-
- 熊本県熊本市中央区花畑町
- 総額
- 30億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：21.0m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：事務所、建築年：昭和53年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区下通
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：28.5m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、その他、建築年：平成2年、前面道路方位：南、前面道路幅員：21.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市西区上熊本
- 総額
- 9億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、上熊本(JR・熊本電鉄)駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：37.0m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：駐車場、その他、建築年：昭和62年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：20.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 熊本県熊本市南区流通団地
- 総額
- 8億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、平成駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、倉庫、建築年：平成2年、前面道路方位：西、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 熊本県熊本市西区二本木
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 560m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩9分、形状：ほぼ正方形、間口：18.0m、延床面積：1000m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成31年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区新町
- 総額
- 5億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 660m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩24分、形状：袋地等、間口：12.0m、延床面積：1600m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：西、前面道路幅員：8.0m、前面道路種類：区道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市西区春日
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 920m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：14.0m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：令和2年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第2種中高層住居専用地域
-
- 熊本県熊本市南区田井島
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 630m2
- 地域：住宅地、南熊本駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ長方形、延床面積：1100m2、建築年：令和2年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：準工業地域
-
- 熊本県熊本市中央区出水
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：25.5m、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：西、前面道路幅員：16.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区下通
- 総額
- 3億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩28分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：990m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成26年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市東区花立
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩1H?1H30分、形状：ほぼ整形、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成30年、前面道路方位：北、前面道路幅員：22.0m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩15分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：平成29年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市中央区水前寺
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 530m2
- 地域：住宅地、水前寺駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：22.5m、延床面積：1800m2、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：平成14年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
-
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 280m2
- 地域：商業地、新水前寺駅より徒歩30分～60分、形状：ほぼ台形、間口：18.0m、延床面積：1000m2、前面道路方位：南東、前面道路幅員：36.0m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業地域
-
- 熊本県熊本市北区大窪
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、堀川駅より徒歩16分、形状：不整形、延床面積：1200m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：令和4年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：150％、都市計画：第1種中高層住居専用地域
-
- 熊本県熊本市南区田井島
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 890m2
- 地域：住宅地、南熊本駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、延床面積：1200m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成4年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：66.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業地域
-
- 熊本県熊本市西区蓮台寺
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 950m2
- 地域：住宅地、熊本駅より徒歩26分、形状：不整形、延床面積：940m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：平成10年、前面道路方位：東、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 46,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：住宅地、西里駅より徒歩30分～60分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：第1種住居地域
-
- 熊本県熊本市中央区新町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 590m2
- 地域：商業地、熊本駅より徒歩19分、形状：不整形、間口：10.0m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、倉庫、店舗、建築年：昭和62年、前面道路方位：東、前面道路幅員：19.0m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業地域
-
- 熊本県熊本市東区御領
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：工業地、水前寺駅より徒歩1H?1H30分、形状：台形、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：県道
熊本県市区町村別の不動産取引価格
熊本市 熊本市中央区 熊本市東区 熊本市西区 熊本市南区 熊本市北区 八代市 人吉市 荒尾市 水俣市 玉名市 山鹿市 菊池市 宇土市 上天草市 宇城市 阿蘇市 天草市 合志市 下益城郡美里町 玉名郡玉東町 玉名郡南関町 玉名郡長洲町 玉名郡和水町 菊池郡大津町 菊池郡菊陽町 阿蘇郡小国町 阿蘇郡産山村 阿蘇郡高森町 阿蘇郡西原村 阿蘇郡南阿蘇村 阿蘇郡南小国町 上益城郡御船町 上益城郡嘉島町 上益城郡益城町 上益城郡甲佐町 上益城郡山都町 八代郡氷川町 葦北郡芦北町 葦北郡津奈木町 球磨郡錦町 球磨郡多良木町 球磨郡湯前町 球磨郡水上村 球磨郡相良村 球磨郡五木村 球磨郡山江村 球磨郡球磨村 球磨郡あさぎり町 天草郡苓北町